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未來老舊小區(qū)改造將創(chuàng)造萬億規(guī)模 砂漿、商混迎新機遇
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| 發(fā)布時間：2020/8/11 11:28:13 來源：中國水泥網(wǎng) 瀏覽次數(shù)：3923 |
7月20日國務(wù)院發(fā)布《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，內(nèi)容提出城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造將按基礎(chǔ)類、完善類、提升類進行分類，并且制定2020年、2022年以及“十四五”期的改造目標。
河南粘結(jié)砂漿公司了解到，未來五年，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造將產(chǎn)生萬億規(guī)模，根據(jù)住建部披露數(shù)據(jù)，全國共有老舊小區(qū)近16萬個，涉及居民超4200萬戶，建筑面積約40億平方米。國務(wù)院參事、原住建部副部長仇保興在2019年初步估算我國城鎮(zhèn)需綜合改造的老舊小區(qū)投資總額可達4萬億元，如改造期為5年，每年可新增投資約8000億元以上。
老舊小區(qū)改造對預(yù)拌砂漿和商混行業(yè)來說，尤其在基礎(chǔ)類和提升類中存發(fā)展機遇，不過在老舊小區(qū)改造中，砂漿用量將會多于商混，比如在基礎(chǔ)類方面，《指導(dǎo)》提到在市政配套基礎(chǔ)設(shè)施和建筑物的屋面、外墻、樓體等公共部位維修方面，大都用預(yù)拌砂漿去修補，只有在小區(qū)道路翻新上，商混澆筑使用較多。
在提升類方面，《指導(dǎo)》提到改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施、周界防護等智能感知等，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項服務(wù)設(shè)施。如果每個小區(qū)為了提升居民生活品質(zhì)愿意投入建設(shè)，那么這些新增配套設(shè)施建設(shè)也將提升商混澆筑需求，然而關(guān)于原有服務(wù)設(shè)施改造方面，基本上，使用預(yù)拌砂漿修補居多。
未來五年，老舊小區(qū)改造使用預(yù)拌砂漿用量將持續(xù)增加。據(jù)住建部數(shù)據(jù)披露，在2025年之前，全國16萬個老舊小區(qū)，而建筑面積約40億平方米，假如這些建筑面積全部用砂漿來修補，那么按照在基面平整條件下施工，2mm厚度材料消耗1.5—2.0kg/m2來算，那么未來五年，改造所需的預(yù)拌砂漿用量總計約為600-800萬噸，每年用量約為120-160萬噸，和2018年全國砂漿用量（1.18億噸）相比，預(yù)計每年老舊小區(qū)改造將給砂漿行業(yè)帶來約1%左右的需求。
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